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根据下列材料,请回答41-45:甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金;若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以l00万元的价格卖给杨某,王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户的过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某的一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构张某产生纠纷。

题库:房地产经纪人 类型:解答题 时间:2021-08-09 来源:答案库整理

41 [不定项选择题] 甲机构应该收取的佣金为( ). 查看材料
A.1.8万元
B.2万元
C.1.85万元
D.2.05万元
42 [不定项选择题] 乙机构获得8万元的行为违反了( ). 查看材料
A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪人执业规则
D.《城市房地产管理法》
43 [不定项选择题] 关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为( ). 查看材料
A.500元是甲机构的部分佣金
B.500元是甲机构支出的必要费用
C.500元是王某的辛苦费
D.500元是王某的业务提成
44 [不定项选择题] 在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有( ). 查看材料
A.甲机构
B.乙机构
C.张某
D.杨某
45 [不定项选择题] 由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由( )承担. 查看材料
A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某

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